グランドメゾン万博公園南

  • 大阪府吹田市山田東三丁目

  • / 万博記念公園駅 徒歩13分

  • 2003年築 / 13階建 / 139戸 / SRC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より11.2%割安

販価
4,580万円
44.3万円/㎡
相場
5,155万円
49.9万円/㎡
3,404
4,571
5,739
6,907
AI査定結果
推定相場価格
5,155万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,571万円〜5,739万円
44.2万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
 
最終更新日: 2025年6月9日
グランドメゾン万博公園南
4,580万円(44.3万円/㎡)/ 6階 / 103.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(44.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/094,580万円44.3万円6階 103.34㎡ 3LDK南東
2025/05/234,780万円46.3万円6階 103.34㎡ 3LDK
2025/05/164,580万円44.3万円1階 103.34㎡ 3LDK
2025/04/084,980万円48.2万円6階 103.34㎡ 3LDK南東
2025/04/044,780万円46.3万円1階 103.34㎡ 3LDK
2025/02/174,980万円48.2万円1階 103.34㎡ 3LDK
2024/12/223,980万円48.3万円7階 82.42㎡ 3LDK南西
2024/05/184,000万円48.5万円8階 82.42㎡ 3LDK
2023/11/253,480万円35.6万円4階 97.67㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は48.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(44.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08グランドメゾン万博公園南
吹田市山田東三丁目
万博記念公園駅13分 4,580万円44.3万円103.343LDK6階 / 13階建 2003139SRC
2024/07/20メロディーハイム千里万博公園
吹田市山田東三丁目
万博記念公園駅8分 3,080万円39.1万円78.743LDK10階 / 14階建 南西2001148SRC
2022/11/15レスタージュ千里万博公園
吹田市清水
千里丘駅20分 3,080万円39.2万円78.513LDK8階 / 12階建 2001153SRC
2024/05/20ファミール千里山田ウィングコート
吹田市山田東二丁目
山田駅18分 3,980万円41.7万円95.343LDK1階 / 10階建 南西2005116RC
2025/05/20アリスト吹田新芦屋ヒルズ
吹田市新芦屋上
宇野辺駅10分 5,280万円51.4万円102.74LDK4階 / 13階建 2008117RC
2024/07/15ジオタワー千里山田
吹田市山田西四丁目
山田駅1分 4,480万円54.6万円82.123LDK6階 / 20階建 南東2005152RC
2025/05/24ジオ阪急千里山田サウスウイング
吹田市山田西四丁目
山田駅2分 4,980万円59.8万円83.34LDK7階 / 12階建 2002127RC
2025/05/24ウェリス・ジオ千里佐竹台
吹田市佐竹台四丁目
南千里駅11分 6,780万円64.5万円105.054LDK7階 / 12階建 2008163RC
2022/09/05ダイアパレス吹田ウインドヒル
吹田市原町三丁目
吹田駅27分 2,750万円34.8万円79.093LDK10階 / 10階建 南東1999118RC
2025/05/31セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ
吹田市佐竹台一丁目
南千里駅5分 4,470万円52.0万円85.974LDK5階 / 10階建 西2004118RC
2024/01/08ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ
吹田市原町二丁目
吹田駅21分 3,330万円37.5万円88.84LDK8階 / 12階建 北東2000142SRC
2024/09/28ヒルズ北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 4,480万円57.8万円77.543LDK4階 / 10階建 2002145RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08グランドメゾン万博公園南
吹田市山田東三丁目
万博記念公園駅13分 18.6万円0.18万円103.343LDK6階 / 13階建 2003139SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.3%上昇、吹田市では33.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(44.3万円)は吹田市の平均と比較して3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
59.2万円/㎡
前年比+20.3%
吹田市
43.0万円/㎡
前年比-33.2%

マンション概要

マンション名グランドメゾン万博公園南
所在地大阪府吹田市山田東三丁目
交通万博記念公園駅徒歩13分
築年月2003年
階数13階建
総戸数139戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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